退休后能申请网贷吗？过来人告诉你3个避坑技巧

　　退休了想装修房子却资金不够？子女创业急需周转金怎么办？最近收到很多叔叔阿姨的私信，都在问退休后能不能贷款。其实银行和网贷平台还真有专门给退休人士设计的方案，但这里面门道可不少。今天就结合我邻居张阿姨成功贷款20万的案例，跟大家聊聊退休贷款的申请条件、材料准备那些事儿，重点讲讲怎么避开那些坑人的利息陷阱。记得看到最后，有独家整理的3个低息平台对比表哦！

　　去年刚退休的张阿姨想翻新老房子，跑了三家银行都被拒贷。后来在我的建议下，她用养老保险金流水+房产抵押的组合方式，在某商业银行成功贷到20万，月供才2300元。这个案例告诉我们：

　　关键点1：退休≠不能贷款

　　关键点2：选对方式很重要

　　关键点3：材料准备要齐全

　　大部分银行要求贷款到期时不超过70周岁，比如建设银行的"幸福晚年贷"就明确要求贷款期限+年龄≤70。而像微众银行的微粒贷，最高可放宽到75岁。

　　养老金流水（近6个月）房租收入证明（如有出租房）理财收益明细（建议≥5万元）子女担保收入证明（部分银行接受）

　　房产抵押成功率最高，但要注意：

　　▲ 房龄不超过25年

　　▲ 产权清晰无纠纷

　　▲ 评估价打7折才是贷款额类型优势注意事项保单贷款免抵押、放款快年化利率4.5%-8%子女担保贷额度高、期限长需子女征信良好存单质押贷当天放款质押率最高90%

　　某平台声称"退休专属贷10万到手9万"，这明显违规。记住：

　　正规平台不会提前收费！

　　"月息0.99%"不等于年息11.88%，实际年化可能达到21.46%，一定要用IRR公式计算。平安普惠"颐享贷"：适合有房产抵押，最高可贷评估价60%招联好期贷：纯信用贷，需提供退休金流水民生银行"夕阳红"：期限最长10年，利率4.9%起

　　最近帮王叔叔申请的案例：他用150万的房子抵押，贷出90万用于儿子开店，选择先息后本的方式，月供只要3675元，完全在养老金覆盖范围内。

　　建议每月还款额不超过固定收入的40%，如果退休金5000元，月供最好控制在2000元以内。遇到急需用钱的情况，可以优先考虑保单贷款或存单质押，这两个方式放款快且风险低。

　　最后送大家个实用工具：在XX银行官网用退休证编号可以直接测算贷款额度，输入基本信息就能看到预估结果，不用跑银行排队啦！记得贷款前多比较不同方案，千万别被"退休专属"的噱头忽悠了。