住房公积金贷款办理全攻略 手把手教你省钱买房

　　最近很多朋友在后台问我，想用公积金贷款买房但不知道具体怎么操作。别着急！今天咱们就来详细聊聊公积金贷款的那些门道，从申请条件到办理流程，再到常见问题解答，连注意事项都帮你整理好了。看完这篇，包你少跑冤枉路，轻松搞定低息贷款！对了，这里还藏着几个能多贷10万的隐藏技巧，可千万别错过啊。

　　先说说为啥要选公积金贷款吧。咱们普通打工人每月交的公积金，这时候可派上大用场了！相比商业贷款，利率直接腰斩——目前5年以上贷款，商贷利率4.2%起，公积金只要3.1%。算笔账更直观：贷款80万30年的话，利息能省30多万，省下的钱都够买辆特斯拉了！

　　连续缴存12个月：这个时间各地可能不同，北京上海要更久些征信报告不能有连三累六的逾期记录名下首套房或符合当地二套房政策已签订正式购房合同并备案初审材料：带着身份证、户口本、购房合同先去公积金中心评估房产价值：注意这个评估价可能比成交价低面签借款合同：夫妻双方都要到场签字办理抵押登记：现在很多城市能线上办理了等待放款：通常需要1-2个月时间开始还款：记得开通自动扣款别逾期领取材料：房产证要抵押在银行哦

　　上周有个粉丝就因为信用卡有3次逾期被拒贷了，急得直跳脚。这里提醒大家：贷款前半年别频繁换工作不要随便给他人做担保网贷结清后保留凭证外地缴存要开转移证明Q：贷款额度不够怎么办？

　　可以试试组合贷，或者让父母做共同借款人。有些城市还有补充公积金政策，最高能贷到120万呢！Q：换工作影响贷款吗？

　　要是已经放款了就不怕，但审批期间离职的话，可能会要求提供新单位缴存证明。Q：婚前买的房婚后能加名吗？

　　需要先结清贷款才能加名，或者办理夫妻共同还贷手续。

　　1. 提前半年调高缴存基数，贷款额度会更高2. 选择等额本金还款方式，总利息更少3. 每年可以提取公积金冲抵本金

　　看完是不是觉得公积金贷款也没那么复杂？其实只要提前做好功课，准备好材料，按照流程一步步来，真的比商贷划算太多。最近楼市政策频出，想买房的朋友要抓紧了。如果还有不清楚的，欢迎在评论区留言，看到都会回复的！对了，觉得有用的话记得转发给准备买房的朋友，省下的钱够吃好几年火锅啦~